De nieuwe WKB: een feit per 1 januari 2024
22 januari 2024
Op 1 januari van het nieuwe jaar treedt de nieuwe Omgevingswet en de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen in werking. Met die datum voor de deur is het goed om nog eens even te kijken wat er precies veranderd.
Het grote verschil in de nieuwe situatie is dat de kwaliteitscontroles nu gaan worden uitgevoerd door een onafhankelijke kwaliteitsborger. Wil je bouwen? Dan vraag je bij de gemeente een vergunning aan. Deze beoordeelt dan of de aanvraag past in het omgevings- en welstandsplan. Vier weken voordat de werkzaamheden starten, moet je dan een borgingsplan indienen. De kwaliteitsborger beoordeelt dan of het ontwerp van de woning klopt, of er geen uitvoeringsrisico’s zijn en dat de aannemer zijn werk goed heeft gedaan.
De wet heeft veel impact op aannemers, architecten en bouwers. Het wordt belangrijk om te kunnen aantonen dat een project vooraf de overeengekomen kwaliteit heeft. Dus eigenlijk meer verantwoordelijkheid voor de eigen kwaliteit.
WKB in de Greenworks Academy
BMN organiseert met haar Greenworks Academy een effectieve training voor alle haken en ogen van de WKB. Na deze training kun je tijdig anticiperen op veranderende verantwoordelijkheden in de bouw. Je leert aan welke eisen je moet voldoen, hoe je een projectdossier opbouwt en hoe je de geleverde kwaliteit as built door een externe borger kunt laten toetsen.
WKB zes maanden uitstel voor verbouwingen
De Wkb geldt per 1 januari alleen voor nieuwbouw. De wet gaat zes maanden later (1 juli 2024) pas gelden voor verbouwingen. Door het uitstel wil men kunnen garanderen dat er voldoende deskundige kwaliteitsborgers beschikbaar zullen zijn. Daarnaast krijgen aannemers, die voornamelijk verbouwingen onder handen nemen, meer tijd om zich voor te bereiden.
