Op de hoek van de Neuweg en Orchideestraat in Hilversum staat de ‘‘oude’’ pas gerenoveerde ontsmettinginstelling en het verpleeghuis de Orchidee. De monumentale panden op het terrein zijn volledig gerenoveerd.

 

GESCHIEDENIS

De Orchidee is een uit een aantal gebouwen samengesteld gemeentelijk complex, een ontwerp van Andriessen en Dudok en opgericht in 1907. Het pand diende oorspronkelijk als zorginstelling. In 1919 kwam er een transformatorgebouwtje en een ontsmettingsgebouw bij. In 1980 dienden de gebouwen als kantoor en appartementencomplex. Nu zijn in het pand sociale huurappartementen gerealiseerd voor Dudok Wonen. De nieuwe bewoners hebben hun intrek genomen in december 2020. Het was een bijzonder project waarbij renoveren en verduurzamen met behoud van originele stijlkenmerken centraal stond. En dat is gelukt!

 

 

 

AALBERTS BOUW BV EN BMN

Aalberts Bouw BV startte met de werkzaamheden in 2019. De Orchidee is sinds 2010 een officieel monument. Hierdoor was er veel overleg nodig met de gemeente en de monumenten commissie. Dit zorgde voor enige vertraging in het bouwproces.

Floris van Woudenberg, uitvoerder bij Aalberts Bouw BV, vertelt dat BMN het gehele project heeft voorzien van gigantisch veel hout. Hout in alle soorten en maten. En dat was nodig want de panden zijn volledig gestript.

Floris werkt graag samen met Bert van de Haar en Kevin van de Haar uit de BMN vestiging in Rhenen. “Bert is een gouden kerel. Hij denkt met je mee, je krijgt een eerlijk antwoord, er wordt snel en duidelijk gecommuniceerd via de telefoon, waardoor je snel kan schakelen!’’, aldus Floris.

Tijdens de verbouwing kwam Bert regelmatig kijken naar het verloop van de bouw. “Hij heeft altijd goede tips en ideeën.’’.  Zo ook de tip om de oude historische dakpannen te laten controleren op de levenscyclus en of ze voldoen aan de eisen die gelden voor dakpannen. Bert: “We kunnen een conditiemeting laten doen door BMI Monier”. Dit voorstel werd neergelegd bij de opdrachtgever, die daarmee akkoord ging.

 

BMI MONIER

Robert van Wijngaarden, rayonmanager bij BMI Monier, kwam de dakpannen ophalen bij Bert. In een van de dakpannen zat al een gat. Het behoud van de originele stijlkenmerken was een van de eisen die de monumenten commissie stelde. Het originele idee was dan ook om het dak te renoveren, te isoleren en de oude pannen terug te leggen op het dak. De dakpannen zijn getest in een laboratorium, van BMI Monier, waar is vastgesteld dat de dakpannen zijn beste tijd hebben gehad. Er moest dus worden gekeken naar een alternatief voor deze dakpannen.

TUILE DU NORD

Een dakpan voor monumentale- of historische bebouwing blijft een lastige opgave. Je moet goed opletten of de dakpan wel overeen komt met de originele dakpan. Robert van Wijngaarden van BMI Monier geeft aan dat een veel gebruikte dakpan op historische panden de Tuile du Nord is. Een specifiek kenmerk van deze dakpan is de fijne detaillering. Deze dakpan wordt al sinds eind 19de eeuw geproduceerd. Deze kwam overeen met de originele dakpan. Door het gebruik van dit originele pan model blaas je nieuw leven in het pand maar de uitstraling behoudt zijn originele idee. Het voorstel om deze dakpan te gebruiken werd goedgekeurd door de monumenten commissie.

 

SPANNING EN TIJDSDRUK

Voor BMI Monier hing er een flinke tijdsdruk aan de klus. Aalberts Bouw was namelijk al ver gevorderd met de bouwwerkzaamheden op het moment dat er werd besloten om nieuwe dakpannen te gaan gebruiken. Daar kwam ook bij kijken dat deze specifieke dakpan gemaakt wordt op de traditionele ‘‘oude’’ manier. Totaal zijn er 20.000 dakpannen geleverd.

Ondanks de omvang en enige tijdsdruk, die op het project rustte, verliep het project naar wens. Een bijkomstig voordeel is dat de partijen elkaar goed kennen waardoor er snel en goed geschakeld kon worden. De heren zijn ook goed te spreken over het bedrijf Leemans dakwerken. “Het dak is keurig en vakkundig gelegd’’ Er is gelet op detail en met aandacht en passie aan gewerkt.

 

En zo komt, door een goede samenkomst van verschillende disciplines en specialisme een succesvolle samenwerking tot stand met een eindresultaat om trots op te zijn!